Extreme Mietsteigerung nach Modernisierung

Aus einem Inserat bei Immobilienscout im Mai 2017: Neuvermietungen für 15 Euro *kalt* pro qm sind inzwischen die Regel hier in unserem Häuserblock.  Denn Vermieter wie die Firma Dr. Hintze & Co. OHG  können mit  "Neuvermietung" und "Erstbezug" ganz locker die Mietpreisbremse aushebeln. Und das mitten im Mileuschutzgebiet! Hochwertige Modernisierung soll eigentlich durch das Milieuschutzgesetz … Extreme Mietsteigerung nach Modernisierung weiterlesen

Samwer – und immer wieder Samwer

Statt günstiger Wohnungen kommt jetzt Zalando in die Cuvry-Brache! Die Samwer-Brüder haben jetzt auch in Kreuzberg zugeschlagen. Zum heulen. "...Die Ankündigung von Zalando stößt beim Berliner Senat auf ein geteiltes Echo. Es sei zwar gut, so eine Sprecherin der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, dass neue Arbeitsplätze entstehen. Als „Wunschvariante“ für die Entwicklung des Kiezes hatte das … Samwer – und immer wieder Samwer weiterlesen

Mietpreisbremse – gescheitert!

"... die Mietpreisbremse, vor vier Jahren noch ein heißes Thema im Wahlkampf, verschafft kaum Erleichterung. Gerade erst hat der Städte- und Gemeindebund eine ernüchternde Bilanz gezogen: Das Instrument sei zu bürokratisch und berge die Gefahr von Investitionshemmungen. Auch der Mieterbund hält die Preisbremse für weitgehend wirkungslos. Verbraucherminister Heiko Maas (SPD) ist zu Nachbesserungen bereit, doch … Mietpreisbremse – gescheitert! weiterlesen

Wem gehört die Stadt?

Wer Lust auf schlechte Laune hat, schaut sich am besten diese Doku an! Sie ist nicht ganz neu, aber die Probleme in Berlin sind es ja auch nicht! "In Deutschlands Hauptstadt gibt es kaum noch bezahlbaren Wohnraum. Mietshäuser werden in Eigentumswohnungen umgewandelt, in Berlin wird im großen Stil gekauft und verkauft. Maklerbüros verzeichnen Millionenumsätze, Nachbarn … Wem gehört die Stadt? weiterlesen

Strategien am Immobilienmarkt

Kurz an unserem Beispiel unseres Blockes zusammengefasst: Die Hintzes und die Samwers kaufen sich in existierende Erben- bzw. Eigentümergemeinschaften ein. Sie nutzen dann eine selbst herbeigeführte Zwangsversteigerung um relativ günstig in den Besitz der gesamten Immobilie zu kommen. An dieser Stelle wollen wir nochmal genauer auf die Logik der Samwer-Brüder eingehen, die hinter dem Einstieg in Erben- bzw. Eigentümergemeinschaften steht.